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Un projet de construction ou d'extension sur Saint Nazaire et les environs, ce qu'il faut savoir pour avant de vous lancer ...LE CALCUL DE LA SURFACE DE PLANCHER

05/04/2019

La Surface de plancher :

La surface de plancher correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux clos et couvert, dont la hauteur de plafond est supérieure à 1,80 m. Elle se mesure au nu intérieur des murs de façades de la construction (c'est-à-dire à l'intérieur de la construction, d'un mur de façade à un autre).

 

À partir de cette surface de plancher, certaines surfaces sont déduites pour obtenir la surface de plancher définitive.

  • Surfaces correspondant à l'épaisseur des murs entourant les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l'extérieur
  • Vides et trémies qui correspondent aux escaliers et ascenseurs
  • Surfaces de plancher d'une hauteur sous plafond inférieure ou égale à 1,80 mètre
  • Surfaces de plancher aménagées pour le stationnement des véhicules motorisés ou non, y compris les rampes d'accès et les aires de manœuvres (garage)
  • Surfaces de plancher des combles non aménageables pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial (par exemple, plancher ne supportant pas un tel usage)

 

Le calcul de la surface de plancher est primordiale dans l'étape de l'avant projet . Elle va permettre de déterminer vos possibilités de construction, notamment pour les projets d'extension et constitue la valeur de référence qui détermine si vous devez déposer une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire . 

 

De plus, la surface de plancher va permettre d'évaluer si vous devez avoir recours à un architecte pour la réalisation de votre dossier. En effet, si votre surface de plancher dépasse 150 m² ( existant + projet dans le cas d'une extension)

le recours à un architecte est obligatoire.

Je publierais prochainement un article sur le blog JS conception sur les différents cas ou le recours à un architecte est obligatoire .

 

Pour vous aider dans vos calculs, voici quelques illustrations.... 

 

calcul surface de plancher permis de construire et déclaration préalable de travaux st Nazaire

 

 

 

 

 

 

 

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